您实践馆舍和退职

时间到退休并出售实践时, 考虑保留实践商业馆舍 稳定工作后生活收入流

时间到退休出售实践时,你无疑会面临数大关键决策、交易、合同和潜在买家。在此期间,房地产问题是一个需要额外考虑的方面

多位实践拥有者采取方法上市 — — 这不仅包括企业实践,也包括馆舍实践。不过,你不必把实践 商业馆舍卖成打包协议持有房地产从长远看可能比卖它退休更值钱

收入流

商业房地产可以是一种可感知资产 随时间增值不论你是否拥有整座楼或单单元或机房,都属实实践通过保留退休期间的财产,可接收可靠收入流通过租借不仅如此,还有可能随着租金值从物业值上升而逐年增长。正因如此,保留现有企业房地产作为组合投资的一部分可能具有商业意义,并可能比投资股市更加稳定,因为股市出售一揽子交易所得利润更多。

吸引更多买家

当实践上市时,将房地产从包中排除还可能扩展潜在买家基础多位年轻买家常争取购买实践和财产的前景购买实践概念对年轻投资者来说已经足够可怕了,所以即使他们可能有能力单手购买实践经验,从包中去除馆舍可能对其风险胃口更有吸引力。最终新实践拥有者还有可能在时间成熟时成为房舍潜在买主。新的实业主成为受担保租户后,他们将来从你那里购买财产比迁移做法更合情合理,因为做法已完全建立

赋税时间

涉及保留商业馆舍相关费用时,为税务目的可扣除这些费用。可能的扣减可能包括管理和维护物业费用以及地毯、家具和器件之类配件折旧某些建设开支也可索赔当然,你应该寻求专业建议 并最好向您的会计或金融顾问检验

某些规则知道

有一些关键规则知道,如果你计划保留实践馆舍 商业投资属性 通过自控超级基金其中包括,只有以提供退休福利为唯一目的,才能通过SMSF拥有该财产虽然限制基金成员或相关方使用SMSF财产,但商业馆舍如果完全和完全用于业务,可租给基金成员或相关方

smslv拥有商业产业并享受出租后的收入流有多种好处,但首先与您的会计或金融顾问查查至关重要。

有一个很好的团队环绕你

未来退休规划时必须先知道所有选项, 特别是当涉及到财产等大资产时健全的金融建议势在必行需要一名会计和一名律师

让他们整理数字并判定所有利弊范围 保留您的实践属性进入退休, 而不是仓促出售它获取正确建议 保留你的财产 并把它转换成租房 可能导致结果

点击这里阅读其他专业人员如何通过SMSF使用金融实现自身目标联系金融专家1300160160 讨论你可用的选项