学习如何利用家庭权益

家安稳最近你一直在想投资第二产业

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利用你家的股权可能是答案, 但如何操作呢?

简言之,公平性是指你实际拥有的当前住宅量-它值值与还欠房贷值之差地产投资关键

假设你家值六万元目前的按揭限值是三万五千元

银行不借全金额,所以你需要计算可使用股权-典型地80%你家值,减按揭限值(或更多时,如果你准备取出借者按揭保值 ) 。以上例子假设贷价比为80,银行值等于480 000美元减去当前350 000美元的按揭值3万股权,可用于投资购买

算法通则,你可支付投资属性四倍于可用股本值在上述例子中,你可购买第二产业价值达520 000美元

最优部分使用公平在你的家可使用新投资属性股权帮助为购买另一种投资属性提供资金-高效地构建产权组合

听上去简单,但和往常一样,有些事需要考虑

第一,你需要确信除当前按揭外你还可以支付新按揭还款,或冒失去一或二属性的风险。关键是要计算您的贷款服务能力才能提取股权因为这可能对您想访问量有影响

第二,时刻注意你可能引起的任何额外收费-例如借者抵押保险或改借或新贷款申请收费

保持安全端并保持缓冲如果你家股权外没有任何资金, 将所有可用股权用于新房地产投资是很冒风险的这可能表示你必须先把房地产投资计划放到架子上一段时间,直到你积累一些储备储蓄

记住,即使你有很多股权, 也不一定能借到它出贷者在判断贷款金额时会考虑各种因素,例如当前收入、年龄、子女数和额外债务

归根结底,如果你是认真的房地产投资, 你的第一个动作应该是约你的银行家金融策略规划至关紧要投资决策前, 银行可以帮助你判断使用你家股权是否适合你也值得先与您的会计商商商谈后再做影响您的财务决策, 并确保你完全理解相关风险

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