计算风险

然然COVID和利率不断攀升对房价的影响,

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期间,房地产投资者面临一些挑战许多人有问题收租或不得不免租或甚至有问题找房客租房”。 BOQ专家住宅产品主管Trevor Robertson表示:东城房地产市场似乎转动 其他地区可能需要更长时间反弹

市场稳定是一个早期信号,即尽管正在讨论利率问题,但现在或许是考虑投资住宅地产的时候。JulianMuldoon从一组物业咨询中表示, 市场与2019年时完全不同,

我们看到单形家庭在COVID期间增加,一年比正常多约4万从这个角度看需求更多在许多沿海区域,高比例投资属性出售给所有者-居住者扩大并重新划分人口区域中心或小聚居点对地产造成更多压力单纯的人口迁移加之移民增加 意味着所有地方的空缺率都低得多并意味着在过去12至18个月里 租金从10%到30%不等表示投资者能保住投资物业而利率却在上升

投资者市场

住宅市场通常由30%投资人和70%所有者组成,后者可进一步细分为首购房者及升级或裁员者优先购房者在当前市场处于不利地位,原因是难以存入押金,高利率降低了借款能力。更新器和下拉器状况更好,正如Julian所指出的,它们经常寻找空置属性,以便无缝买卖

创业者有一点点边缘,他说房客出售房产 租约还剩六到八个月 对房主占用者没有吸引力这可能是因竞争少而以低价销售的契机

物业市场目前比预期强的主要原因是股位大幅下降竞争目前冷却 因为股位低股位开始提高3月我们看到大起重机, 并期望,当年继续时, 外头会有更多股票可供选择 可能没有那么多买家通过

投资人需要准备Julian表示:「房地产市场最佳契机总归回想吧!相加的是,在财政年度结束前投资还有其他优势Trevor说,“购买投资物业也有税益”,某些客户决定提前支付利息,可能策略为税务结构者服务, 但他们需要从会计那里获取个人状况建议。”

做作业

当然,所有头条消息都讲利率, 投资似似似反直觉物业市场基本实情是,尽管物业市场波动不定,但它始终具有很强的弹性。Trevor说道,“历史常识一直是一个很好的资产”。Julian补充道 关键是去煤面并做你的研究跨市场并准备购买,这样你就不会乱套 当其他人堆回时情绪上升

做研究需要长期目标,可以为此设计投资策略Julian说道,“这是研究数集、增长目标、借贷能力、现金流动能力和目标与房地产市场相容之处。”每一州都有不同的物价点 不同的产量 不同的大项目开发绝对有契机之窗我建议今年肯定会为那些财政上可行并准备就绪者提供契机。”

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