购买或融资属性时查找什么

管你生活阶段如何 买房子是一个大经济决策

七分

根据澳大利亚统计局(ABS)统计,36%的澳大利亚房主有按揭 — — 选择权按揭并非简单功课。BOQ专家Trevor Robertson和房地产公司NG Farah首席市场策略Peter McGuire提示:率只是复杂拼图中的一部分

居家贷款匹配生活阶段时需要考虑的要点如下:

首购家

正确计算您的预算

可能知道需要花多少钱才能得到想要的财产,但首先需要考虑可以借多少钱。面向精确估计借贷能力中,你需要考虑总成本、储量大小和多少可安心补偿

Robertson表示:「金融家准备以当前收入提供多少可因贷方和贷方而异”。联系收入、职业轨迹、开销、债务和可能的利率增长并视专业称号如CPA为资产 公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关公关其它放款人可能只看一面。”

理解属性和面积

首府位置很重要, 但也值得记住,首府位居物业阶梯上的第一步, 可为您未来提供金融契机。多次访问属性并不同时间/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日/日mcguire建议调查当地社区查查本地学校和其他设施 加上未来数十年绘图板上的东西 例如基础设施升级

留意隐藏费用

重要考虑隐藏开销 一旦你买下你的财产深入探寻的东西包括屋顶漏水、大裂缝、漏水管道、排水问题、屋顶损耗、楼层损耗和石棉

成为购买过程专家

无论是私约或拍卖, 你的财产购买会通过房地产代理商商商值得了解区域代理

预测资本增长

免怕看资本增长预测 和租赁收益建议McGuire咨询行业研究公司 专攻量化分析 帮助你理解关键驱动器选择位置

成长家庭

算起移动或留置

生活变换时 你可能需要与家不同的东西 移动到大块地然而,值得考虑的是,你用翻新满足需求能做些什么移动可能有意义,如果你想体验一个新区或规划约束限制限制你的翻新期望

更新,如果可以

如果您决定留在家里并翻新, 有很多方面你可以更新 最大化转售值不可忘记考虑下列方法为家增值:永恒设计扩展比扩展便宜并增加特征如游泳池

考虑移动成本

注意移动相关成本,如国家印花税、房地产代理费和营销贵物出售MacGuire表示:「多主因高连带成本延后搬家,容留本地邻里

空巢

计投资属性

现时你可能身处大积金高收入投入附加房地产阶段开始寻找前,确定你知道你想要实现什么或想从房租中稳定收入?目标不仅影响你所寻找的属性和地点,而且会影响你的预算和财政结构,建议Robertson

思考大小和无障碍性

裁员提供释放部分资产的机会 外加能给你更可控的养老院未来数十年老化人口增加和生命期望增加后,我们还期望看到许多老年澳大利亚人需要家庭改善无障碍环境MacGuire建议:「即使无障碍性目前不是问题,留意没有楼梯的财产 或,如果它是一个公寓, 或它是否有电梯访问通过超前思维,你将备战。”

重新融资您的家庭贷款

再融资不单是为了买投资属性或帮助基金翻新combson表示:「它常提供大好契机,或,如果环境改变,[这可能是个机 寻找新房贷款以更好地满足当前需求 ABS数据支持这一日益受欢迎选项,去年12月近21,000澳洲按揭再融资,2010年以来最高水平达标别忘了再注资时考虑退出费、应用费和印花税

事物改变时间移位环境独特 利率应该是 寻找按揭特征和收益正确组合时考虑的因素家庭贷款匹配您的生活方式和目标时,它不再仅仅是按揭,而成为你长期计划的一部分