地主对房主:什么对你好

房地产投资比寻找房子翻转-或当你看租卷时回击更多

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区域澳大利买地比较好 市内公寓或停车场空间地主对房主减税吗如何获取最丰厚回报如果这些都是你考虑过的问题, 那么你可能会发现下面的洞察力值

投资住宅

假设:作为房东,你租房租房给房客,每月收租收入平均工作人入门级投资选择原因很简单 : 澳大利亚房地产学院院长Malcolm Gunning表示 : “ 他们对它感到自在 ” 。

受益点:正常出租收入线段你口袋等待资本增益以理解并增长超过通胀-7年或7年左右即应把戏Gunning说道。后有负适配法:“如果你缺租,你可以得到减税。”

陷阱:租户可能易失职,留置空位、新发包费和脉冲头痛。通过略低于市场来长期保护租户,建议Gunning 道 : “ 成熟房东知道让租户继续收入最优 ” 。

并记住你在哪里买物业在经济依赖脆弱行业的地方有风险Mining是一个经典例子北昆士兰州、达尔文州和珀斯州最近都遭受经济下滑的影响,

最好在就业中心附近购买,综合各种行业(想Sydney或墨尔本)。城郊每角都建有高楼公寓时不购房: “如果你家没有任何差别,你就不会看到相同的租房增长量。”

投资土地

假设:当土地所有者对房东时, 问题都在于资本增长Gunning说道,“购买土地时交税而没有净收入”。可你正寻找资本增长可识别位置为增长契机,或可通过分块或分块增加值。”

福利:你没有把房客带入(或解阻水槽)的麻烦并常快速看到良好的转机-从Gunning看来大约三到五年

陷阱:除接受零收入外,你还常常不得不叉路保费、土地包费和其他收费率短期内你需要顺畅运行

商业产权投资

假设:为什么不投资房子,为什么不购买工业单元、服务站或甚至汽车空间?商业属性可能是一个声音冒险savy, 耐心投送者(他们是慢点燃者,

福利:住宅投资通常需要高速存取量,但您可以用小得多资本支出来保住某些商业属性。通常您的房客支付外出费用,如果不是自带成本通常可减税

更好地说,你可以期望你的投资回报更高,商业毛租收益比住宅收益高一倍以上。与郊区公寓旋转门不同,商业租户往往签署三年以上租约,使你更稳定地继续收入

陷阱:复杂商业租赁更多参与,除非你敏锐理解市场潮流和条件,否则你很难实现最大利益商业属性也更容易受经济下移和供应变化的影响。Gunning解释道, “你总能卖住宅财产,而商业财产则倾向于按地产出售。”

从这些例子中可以看到,如果你想投资房地产,有各种选择可供选择。重要的是要知道 任何形式的投资都伴有相关风险如果你真想投资 关键是要与银行家和会计师约程 规划投资策略 确定风险后再做影响金融未来的决策

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